Рубрика: Юридическая грамотность

Почему вообще оформляют квартиру на доверенное лицо Многие боятся передавать кому‑то ключи и тем более документы от недвижимости, но жизнь подталкивает. Кто‑то живёт за границей, кто‑то в другом городе, кому‑то просто некогда заниматься ЖКХ, арендаторами и налогами. В итоге люди приходят к схеме: юридическое оформление квартиры на доверенное лицо. На бумаге всё выглядит просто: вы…

Почему владение жильем в аренду — это не только про деньги, но и про ответственность Когда люди впервые задумываются о том, чтобы сдавать квартиру, обычно видят только цифры: вот аренда, вот пассивный доход, вот бы поскорее заселить жильцов. Но реальность устроена тоньше: вместе с платежами приходит и юридическая ответственность арендодателя за жилье в аренду. Это…

Почему регистрация в кадастровой палате — это не страшно, а выгодно Многие владельцы квартир и участков откладывают регистрацию недвижимости в кадастровой палате просто потому, что «сложно» и «не хочется связываться с бумагами». На деле это не бюрократический кошмар, а понятная процедура, если подойти к ней системно. Чем раньше вы разберётесь в юридических тонкостях, тем спокойнее…

Зачем вообще разбираться с правовым статусом соседских парковок Если коротко, хаотичная парковка во дворе сегодня — это конфликтный ресурс, почти как шум от ремонта. С 2010‑х годов города ужесточили нормы благоустройства, ввели штрафы за стоянку на газоне и требования к пожарным проездам. В 2025 году уже не прокатывает схема «поставили колышки и договорились между собой»….

Передача квартиры в долгосрочную аренду уже давно перестала быть «серой схемой для своих». По оценкам Росреестра и крупных агентств, за 2022–2024 годы доля официально оформленных долгосрочных договоров аренды в крупных городах выросла примерно с 35–40 % до 50–55 %. Одновременно налоговая служба активно сверяет данные по онлайн-оплатам и движениям по картам. То есть модель «сдать…

Почему вообще стоит заморочиться с легальным переводом За последние три года отношение к «серым» офисам и мастерским в квартирах сильно ужесточилось. По данным Росреестра и сообщений региональных инспекций в 2021–2023 годах число проверок по фактам нелегального использования жилья под коммерцию выросло примерно на 15–25 % в крупных городах. Штрафы — не самое страшное: риск приостановки…

Почему банкротство застройщика — это не приговор Когда объявляют банкротство застройщика, у собственников и дольщиков первая реакция — паника: «Все, денег и квартиры не видать». На практике это не так. Закон даёт инструменты, просто ими нужно грамотно пользоваться и не тянуть. Уже на старте важно понимать: банкротство застройщика защита прав дольщиков услуги юриста — это…

Что вообще значит «ипотека без первоначального взноса» Когда слышим фразу «ипотека без первоначального взноса», звучит почти как сказка: квартиру дают, а денег на старт не просят. На деле всё чуть прозаичнее. Банк почти всегда хочет видеть какую‑то «подушку безопасности» — либо ваши накопления, либо дополнительное залоговое имущество, либо субсидию от государства или работодателя. Поэтому, прежде…

Покупка квартиры или дома — штука нервная: суммы большие, ошибок допускать не хочется, а вокруг полно «серых» схем. Давай разберёмся по-человечески, как защититься от рискованных сделок с недвижимостью, какие есть подходы и чем они отличаются по деньгам, времени и уровню безопасности. — Подходы к защите: самому, с риелтором или с юристом Если упростить, есть три…

Когда речь заходит о передаче квартиры в обмен на уход и деньги, у многих в голове каша из терминов: рента, пожизненное содержание, дарение, завещание. На практике «как оформить договор ренты на жилую недвижимость» превращается не в юридическую, а в человеческую задачу: как и кому доверить жильё так, чтобы не остаться без денег, ухода и без…