Рубрика: Юридическая грамотность

Зачем вообще связываться с ипотекой под залог коммерческой недвижимости Представьте, у вас есть офис, склад или небольшое помещение на первом этаже дома, и деньги в нем буквально «застыли». Ипотека под залог коммерческой недвижимости позволяет превратить эти квадратные метры в живые средства: на развитие бизнеса, покупку еще одного объекта или закрытие дорогих краткосрочных займов. По данным…

Зачем вообще нужно соглашение о разделе части жилого дома Когда дом оформлен в долевую собственность, все красиво только на бумаге: у каждого «1/2» или «1/3», но где именно ваша кухня, ванная и вход — непонятно. Соглашение о разделе части жилого дома как раз превращает абстрактные доли в конкретные помещения и «кусок» земли. Это не просто…

Почему вообще возможно подарить квартиру без налогов Кто считается «своими» для налоговой Далеко не все знают, что передача недвижимости между близкими родственниками без уплаты НДФЛ у нас вполне законна и опирается на Налоговый кодекс. В нём прописано, что подарки в виде квартир, домов, комнат и долей в них не облагаются налогом, если даритель и одаряемый…

Почему временное проживание стало темой для юристов именно сейчас В 2025 году временное заселение в квартиры уже давно перестало быть чем‑то экзотическим: командировки, студенческие стажировки, внутренний туризм, сервисы вроде «суточной аренды» — всё это создало отдельный рынок. Но пока технологии развивались быстрее права, на практике люди сталкивались с хаосом. В 90‑е никто особенно не задумывался…

Почему «готовая» новостройка — не значит «безопасная» сделка Многие считают, что купить квартиру в новостройке после ввода в эксплуатацию почти не рискованно: дом уже стоит, разрешение на ввод получено, люди заселяются, застройщик вроде бы все обязательства выполнил. На практике это только половина пути. Основные проблемы для покупателя начинаются именно на этапе оформления права собственности и…

Почему наследование жилья превращается в головоломку Типичная история: «квартира есть, а жить в ней страшно» Казалось бы, человек умер, есть завещание или законные наследники — бери да оформляй права. На практике все сложнее. Документы потеряны, в квартире прописаны «вечные» родственники, доли непонятного размера, а кто‑то уже готовит иск. Многие тянут до последнего, боятся бюрократии и…

Почему коммерция в жилой квартире — это не просто «поставил стол и работаю» Где проходит граница между «работаю из дома» и «веду бизнес» На бытовом уровне кажется: если вы тихо сидите с ноутбуком, никого не трогаете, то и вопросов нет. Но использование жилого помещения под коммерческую деятельность закон видит совсем иначе. Одно дело — фрилансер,…

Почему доверенность на продажу жилья — не про страх, а про свободу Продать квартиру можно и без личного присутствия. Для этого и существует нотариальная доверенность на продажу жилья. Но у многих она ассоциируется с рисками, мошенничеством и кучей бумажной волокиты. На деле — это один из самых цивилизованных и безопасных инструментов в сделках с недвижимостью,…

Зачем вообще заморачиваться с актами и накладными на скрытые дефекты Когда люди спорят о скрытых недостатках жилья, они почти всегда ссылаются на эмоции: «меня обманули», «продавец всё знал» и так далее. Но в 2025 году суды, страховые, банки и Росреестр смотрят только на одно — как юридически оформлены скрытые дефекты квартиры после покупки и насколько…

Онлайн-сделка: новая норма рынка недвижимости Почему оформление квартиры онлайн больше не эксперимент За последние три года рынок резко развернулся в сторону цифры. По открытым данным Росреестра и крупных банков, с 2021 по 2024 год доля электронных регистраций выросла кратно: если раньше онлайн-сделки считались экзотикой, то сейчас в крупных городах каждая вторая ипотечная сделка хотя бы…