Рубрика: Управление недвижимостью

Зачем вообще нужна «подписка» на коммуналку в 2025 году Если говорить по-простому, «подписка на услуги ЖКХ» — это не отдельный юридический продукт, а комбинация из лицевого счёта, автоматических платежей и настроенных льгот. Раньше человек раз в месяц шёл с квитанцией в банк, теперь модель ближе к подписке на стриминг: один раз настроил, дальше всё работает…

Почему вообще приходится защищать свои права при капремонте Откуда берутся конфликты Капитальный ремонт в многоквартирном доме всегда начинается одинаково: обещания красивых фасадов, новых лифтов и тёплой крыши. А вот дальше сценарий может сильно различаться. Одни собственники видят прозрачные сметы, нормальных подрядчиков и внятные сроки. Другим достаются сорванные графики, шум по ночам, оставленный мусор и ощущение,…

Почему субаренда в 2025 году — уже не «серая зона», а отдельная практика Сдавать жильё в субаренду перестало быть чем‑то полулегальным: в крупных городах этим занимаются и фрилансеры, и малые компании, и собственники, которые уехали за границу. Но закон при этом никуда не делся, и именно здесь начинаются проблемы. Ошибка большинства — считать, что раз…

Почему смена управляющей компании — это всегда защита прав, а не просто «бумажки» В России большинство собственников уже сталкивались с мыслью: «Все, с этой УК надо расставаться». Но дальше начинаются страхи, мифы и куча вопросов: как защитить права собственников при смене управляющей компании в многоквартирном доме, чтобы потом не бегать по судам и не платить…

Почему юридические требования к реконструкции и перепланировке — не враг, а ваш главный ресурс Когда речь заходит о реконструкции и перепланировке жилого дома, большинство людей вздыхают: «Опять бумажная волокита». Но если посмотреть на юридические требования трезво, становится видно: это не просто бюрократия, а система, которая защищает вашу собственность, безопасность семьи и стоимость объекта. И от…

Зачем вообще вести учет жилой недвижимости Если у вас больше одной квартиры, комнаты или апартаментов, память и блокнот быстро перестают помогать. По оценкам участников рынка, уже при 5–7 объектах без системного учета человек теряет до 5–10 % потенциального дохода: забытые платежи, просроченные налоги, простаивающая квартира, затянувшийся ремонт. Грамотная инвентаризация жилой недвижимости превращает разрозненные объекты в…

Почему расходы на жильё утекают как вода из крана Большинство людей уверены, что с платежками спорить бессмысленно: пришла квитанция — заплати и забудь. В итоге управление расходами на содержание жилья превращается в пассивное наблюдение, а не в осознанный процесс. Человек видит итоговую сумму, вздыхает, откладывает другие покупки и на этом всё. Но если посмотреть на…

Зачем вообще разбираться в новых налоговых вычетах В 2025 году тема налоговых возвратов перестала быть чем‑то скучным «для бухгалтерии». Когда появляются налоговый вычет изменения 2025, это уже не просто корректировка цифр, а реальный шанс освободить деньги в бюджете семьи или малого бизнеса. Представь: те же доходы, та же работа, но за счёт грамотного оформления вычета…

Почему вообще у детей появляются права на недвижимость Когда мы говорим о том, что ребенок — собственник квартиры или ее доли, звучит это немного непривычно, но юридически все довольно строго. Несовершеннолетний может владеть квартирой с рождения: по наследству, в дар, при приватизации, по материнскому капиталу или в результате раздела имущества родителей. Сам он, разумеется, не…

Почему вообще появился эскроу и зачем он вам в 2025 году Если пару десятков лет назад люди спокойно передавали чемодан с наличкой в подъезде и подписывали договор на табуретке у нотариуса, то сейчас подобный сценарий скорее вызывает нервный смех. Покупка квартиры стала одной из самых регулируемых сделок: банки, Росреестр, электронная регистрация, цифровые подписи. Эскроу-счета в…