Рубрика: Управление недвижимостью

Зачем вообще связываться с займом под залог недвижимости Займ под залог квартиры или дома — это способ быстро взять крупную сумму, не проходя все многоступенчатые проверки, как в банке. Обычно так действуют, когда деньги нужны «вчера»: бизнесу нужен оборот, надо закрыть долги, срочно купить другой объект или решить семейный вопрос. Но как только вы принимаете…

Оформление выноса границ земельного участка вокруг дома проще, чем кажется, если понимать, кто за что отвечает и на каком этапе подключать специалистов. Процедура нужна не только «для галочки», а чтобы потом не ругаться с соседями, спокойно строить забор и без проблем продавать дом. За последние три года, по оценкам региональных кадастровых палат, количество обращений по…

Почему ликвидация УК после слияния в 2025 году — это уже не «формальность», а IT‑проект Ликвидация управляющей компании после слияния в 2025 году перестала быть чисто бумажной процедурой: вместо пары заявлений и одной поездки в налоговую вы сталкиваетесь с цифровыми сервисами ФНС, требованием синхронизировать данные во всех реестрах, автоматическими сверками и онлайн‑проверками контрагентов. Если подойти…

Почему юридические аспекты страхования жилья сейчас важнее, чем когда‑либо В 2025 году страхование жилья уже давно перестало быть скучной формальностью из серии «подписал и забыл». Умные камеры, датчики протечек, удалённый доступ к замкам — всё это влияет на тарифы, риски и даже на споры со страховщиками. Полисы стали сложнее, а приложения страховых компаний обновляются быстрее,…

Историческая справка: как вообще появились «бумаги на квартиру» Если чуть отойти от рутины, потеря документов на недвижимость всегда была болезненной темой. В СССР права на жильё фиксировались в ордерах и домовых книгах, и спорить шли в исполком, а не в суд. С началом приватизации в 90‑е появился знакомый всем набор: договор передачи, свидетельство БТИ, затем…

Зачем вообще так заморачиваться с дарением доли Дарение доли в квартире многим кажется простой формальностью: «Ну мы же свои, что может пойти не так?». На практике именно с родственниками и близкими чаще всего возникают конфликты, оспаривание сделки и долгие разборки. Дарение — это безвозмездная передача собственности, и закон защищает не только дарителя и одаряемого, но…

Совладельцы и приватизация: почему права и обязанности важно понять до похода в МФЦ Когда речь заходит о приватизации, большинство людей думают только о том, «как бы оформить квартиру на себя», и почти никто не разбирается, какие именно права и обязанности появляются у совладельцев. В итоге на ровном месте возникает спор между родственниками, конфликты с прописанными,…

Историческая справка: как формировались правила Если коротко, налоги на недвижимость в России прошли путь от почти символических сборов до довольно сложной системы. В 2000‑е акцент делали на поддержке приватизации, поэтому фискальная нагрузка была мягче: минимальные сроки владения, льготы для большинства граждан. После 2014 года, на фоне роста рынка, государство стало активнее бороться со спекулятивными перепродажами,…

Почему важно считать расходы, когда продаёте квартиру Когда человек выходит на сделку, он чаще всего концентрируется на цене и сроках, а не на налогах. В итоге вопрос «налог с продажи квартиры как уменьшить» всплывает уже после регистрации перехода права, когда пространство для манёвра почти исчезло. Грамотный учёт расходов превращается не в скучную бюрократию, а в…

Зачем вообще связываться с доверенным лицом Когда вы не можете лично присутствовать при сделке, вариант с поверенным кажется спасением: выдали доверенность — и забыли. На практике все сложнее. Одна ошибка в формулировке, просроченный паспорт доверенного, неучтенное ограничение супруга или банка — и сделку приостановят, деньги «зависнут», а время уйдет. Поэтому оформление сделки с недвижимостью по…