Рубрика: Управление недвижимостью
-
Гарантии покупателей в долевом строительстве и их защита по закону
Зачем вообще нужны гарантии в долевом строительстве Когда человек вкладывает деньги в «квадраты на котловане», он по сути кредитует застройщика. Дом еще не построен, квартиры как объекта нет, есть только обещания и бумаги. Поэтому гарантиям покупателей в долевом строительстве уделяется столько внимания: слишком много рисков — от срыва срока до банкротства компании. Если говорить совсем…
-
Юридические шаги при покупке квартиры у застройщика: как защитить свои права
Общие принципы: с чего начинается безопасная сделка Покупка квартиры у застройщика выглядит простой: выбрал планировку, внёс деньги, ждёшь ключи. На практике это сложный юридический процесс с множеством скрытых рисков: от статуса земельного участка до корректности разрешительной документации и структуры ДДУ. Поэтому покупка квартиры у застройщика пошаговая инструкция должна начинаться не с выбора отделки, а с…
-
Управление общедомовым имуществом: особенности с юридической точки зрения
Юридический взгляд на управление общедомовым имуществом Что на самом деле считается общедомовым имуществом Когда речь заходит про общее имущество, многие вспоминают только подъезды и лифты, но с юридической точки зрения список гораздо шире. Это и фасад, и крыша, и инженерные сети, и чердаки, и подвал, и даже земельный участок под домом с парковкой и детской…
-
Как выбрать форму управления домом: товарищество, кооператив или УК
С чего вообще начать: не форма ради формы, а под ваши цели Перед тем как спорить, что удобнее — товарищество, кооператив или управляющая компания, стоит честно ответить на простой вопрос: чего вы хотите от дома в ближайшие 5–10 лет. Одни соседи хотят минимальные платежи и готовые решения «под ключ», другим важнее контроль до последнего рубля…
-
Как оформить перепланировку квартиры без нарушений закона
Почему перепланировка — это не «про ремонт», а про право Сегодня почти у каждого второго владельца жилья есть желание немного «пересобрать» квартиру: расширить кухню, объединить санузел, приручить лоджию или, как минимум, избавиться от коридора, который «съедает» полезные метры. На первый взгляд — обычный ремонт. По закону — вмешательство в конструкцию здания со всеми вытекающими. Если…
-
Как оформить право собственности на жилье в Новосибирске: пошаговая инструкция
Почему важно не тянуть с оформлением права собственности В Новосибирске квартиры разлетаются быстро, ипотекой уже никого не удивишь, а вот с документами у многих до сих пор творится полный квест. Люди годами живут в купленной квартире, а оформление права собственности на жилье откладывают «на потом» — и вообще не задумываются, что без записи в Росреестре…