Рубрика: Управление недвижимостью

Почему тема наследования жилья важнее, чем кажется Наследство обычно всплывает в разговорах внезапно: кто‑то из родственников умер, и родственники начинают лихорадочно выяснять, кому достанется квартира, куда бежать, какие бумаги собирать и что будет, если кто‑то «проспал» сроки. На практике именно наследование квартиры по закону и по завещанию чаще всего становится источником споров, чем, скажем, машина…

Зачем вообще разбираться с освобождением от налога на имущество Освобождение от обязанности по уплате налогов на имущество — это не «лазейка», а нормальный законный инструмент, который государство специально придумало для отдельных категорий граждан. Если вы подходите под льготу, но продолжаете платить налог, вы просто дарите деньги бюджету. А вернуть их потом за прошлые периоды удаётся…

Почему тема жилья при банкротстве так всех пугает Иллюзии и реальность: что на самом деле рискует должник Когда человек впервые слышит фразу «банкротство физического лица последствия для единственного жилья», чаще всего рисуется картинка жесткого изъятия квартиры и неминуемой потери крыши над головой. В реальности закон устроен сложнее и, что важно, гуманнее, чем кажется из новостей….

Правовые основы: что значит передать учет в собственность Когда говорят о передаче кадастрового учета в собственность, имеют в виду не «переписать кадастр», а довести объект до полноценной регистрации права в ЕГРН. Кадастровый учет фиксирует характеристики: площадь, границы, назначение. Собственность же — это ваш юридический щит: вы можете продавать, дарить, закладывать, сдавать в аренду. Поэтому юридическое…

Зачем вообще связываться с рассрочкой при покупке квартиры Рассрочка при покупке квартиры — это по сути мини‑ипотека, но без банка посредником: вы договариваетесь напрямую с продавцом, а деньги платите частями по графику. Такой формат особенно востребован на фоне высокой ключевой ставки и ужесточения ипотечных требований: по оценкам риелторов в крупных городах до 8–12 % сделок…

Исторический контекст: от «квартирного вопроса» до 2025 года Как жилье стало инструментом взыскания алиментов Если оглянуться назад, еще в 90‑е вопрос алиментов почти не связывали с недвижимостью: жилья было мало, приватизация шла хаотично, а суды в первую очередь назначали выплаты в доле от заработка. Попытки обратить взыскание на квартиру чаще наталкивались на аргумент «единственное жилье…

Что вообще значит «квартира без обременений» в 2025 году Когда мы говорим про оформление договора дарения квартиры без обременений, ключевое слово здесь — «чистота объекта». В юридическом смысле квартира без обременений — это недвижимость, на которую в ЕГРН не записаны ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, договор ренты, сервитут (если он ограничивает пользование), а также…

Зачем вообще оформлять землю под домом Если дом построен, а земля юридически «ничья» или оформлена криво, вы рискуете всем объектом сразу. Без оформления земельного участка под домом в собственность вы не сможете: — полноценно продать дом; — официально подарить или завещать участок; — узаконить перепланировки и пристройки; — нормально подключать коммуникации и участвовать в госпрограммах….

Почему владение квартирой — это не только «моя собственность и точка» Когда человек впервые задумывается, как купить квартиру в многоквартирном доме с оформлением права собственности, в голове обычно крутится одна мысль: «Лишь бы быстро оформить и переехать». Но квартира в многоэтажке — это не изолированный домик, а часть сложного юридического конструктора, где переплетены права на…

Что вообще такое кадастровая стоимость и зачем о ней думать в 2025 году Кадастровая стоимость — это не «бумажная формальность», а цифра, от которой напрямую зависятся ваши налоги, арендные платежи за землю, выкупные цены и иногда даже судьба сделки. В 2025 году государство продолжает курс на цифровизацию: массовая оценка идет по данным Росреестра, регионам и…