Рубрика: Право собственности

О чём вообще речь, когда мы говорим о «временном владении квартирой» Под «временным владением» обычно прячутся три похожие, но юридически разные истории: — аренда (наём) квартиры; — безвозмездное пользование (когда вам «дают пожить»); — краткосрочные форматы вроде посуточной аренды или коворкинг-жилья. В 2025 году всё это сильно усложнилось цифровыми сервисами, маркетплейсами недвижимости, удалёнными сделками и…

Почему договор займа между родственниками на недвижимость — не формальность Когда деньги дают «свои», многие ограничиваются перепиской в мессенджерах и устными договорённостями. Пока всё идёт по плану, проблем нет. Но достаточно смены работы, развода или конфликта за наследство, и дружеский разговор неожиданно превращается в спор с угрозами судом. Юристы регулярно видят ситуации, когда заем в…

Зачем вообще разбираться в правовых нюансах ЖСК и ТСЖ Если вы владеете квартирой в многоквартирном доме, формально вы уже участник сложной правовой конструкции. Жилищный кооператив и товарищество собственников жилья — это разные формы самоорганизации, но у обеих последствий для ваших денег, прав и нервов куда больше, чем кажется. От того, как прописаны полномочия правления, порядок…

Почему тема домашнего бизнеса уткнулась в законы Домашний бизнес давно перестал быть хобби «на кухне». Люди принимают клиентов, хранят товар, работают командами на удалёнке, и всё это — в обычных квартирах. Пока доходы небольшие, многие не задумываются, как открыть бизнес в жилой квартире законно, но как только появляется реклама, поток клиентов или проверка, всплывает неприятный…

Понимаем, что такое незначительная перепланировка Незначительная перепланировка звучит безобидно: перенести дверной проём, заделать арку, собрать новую перегородку из гипсокартона, сдвинуть встроенный шкаф. С точки зрения закона это всё равно вмешательство в конфигурацию помещения, которая отражена в поэтажном плане БТИ и техническом паспорте. В ходе согласования перепланировки в жилинспекции услуги государственного органа сводятся к проверке: не…

Почему ремонт в кризис уже не «просто ремонт» Ремонт в мирное время — это про комфорт и эстетику. В 2025‑м, когда военные действия и локальные ЧС то вспыхивают, то затихают, ремонт внезапно превращается в вопрос безопасности, сохранности имущества и даже выживания бизнеса. Здесь уже недостаточно «договориться по‑соседски»: любые работы нужно соотносить с режимами ограничений, особыми…

Понять роли: кто за что отвечает в сделке Риелтор — не волшебник и не враг, а посредник Риелтор в идеале должен помогать вам искать варианты, показывать квартиры, вести переговоры и готовить пакет документов. Но есть нюанс, о котором многие забывают: риелтор не отвечает за ваши интересы автоматически, по умолчанию он защищает сделку в целом, а…

Понимаем, что такое перепродажа и где в ней риски Перепродажа — это когда вы покупаете квартиру у текущего собственника, который сам приобрёл её относительно недавно и теперь хочет реализовать дальше. Схема кажется простой, но именно здесь чаще всего всплывают наследственные споры, неоформленные брачные доли, притворные сделки. Поэтому вопрос «перепродажа квартиры как оформить безопасно для покупателя»…

Зачем вообще учитывать ипотеку при расчёте вычета за ремонт Когда квартира куплена в ипотеку, государство даёт сразу два инструмента экономии: вычет на покупку, вычет по процентам и отдельный налоговый вычет за ремонт с ипотекой. Многие путают их между собой, из‑за этого теряют сотни тысяч рублей. Логика простая: вы платите НДФЛ 13 %, а вычеты позволяют…

Зачем вообще заморачиваться с безопасностью сделки Покупка квартиры — это не просто «подписали договор и разошлись». Это история, где одна ошибка может стоить вам нескольких миллионов и нервов на годы вперёд. Мошенники тоже не стоят на месте: подделывают доверенности, подчищают историю переходов прав, подделывают паспорта и даже «играют» роль законных собственников. Поэтому безопасная сделка купли-продажи…