Рубрика: Право собственности

Зачем вообще учитывать ипотеку при расчёте вычета за ремонт Когда квартира куплена в ипотеку, государство даёт сразу два инструмента экономии: вычет на покупку, вычет по процентам и отдельный налоговый вычет за ремонт с ипотекой. Многие путают их между собой, из‑за этого теряют сотни тысяч рублей. Логика простая: вы платите НДФЛ 13 %, а вычеты позволяют…

Зачем вообще заморачиваться с безопасностью сделки Покупка квартиры — это не просто «подписали договор и разошлись». Это история, где одна ошибка может стоить вам нескольких миллионов и нервов на годы вперёд. Мошенники тоже не стоят на месте: подделывают доверенности, подчищают историю переходов прав, подделывают паспорта и даже «играют» роль законных собственников. Поэтому безопасная сделка купли-продажи…

Споры вокруг долей в квартире — это всегда про деньги, эмоции и букву закона. В 2025 году такие конфликты не только не исчезают, но и становятся сложнее: цифровые сделки, ипотека, маткапитал, наследственные цепочки. Разберёмся по-человечески, но с опорой на юридическую технику: от истоков до прогноза развития темы. — Историческая справка Как вообще появились доли в…

Нормативная база: что именно считается общим имуществом и кто за него отвечает Общее имущество в многоквартирном доме — это не абстракция, а строго определённый законом набор элементов: лестницы, лифты, коридоры, чердаки и подвалы, кровля, фасады, инженерные сети до границ квартир (стояки, магистрали, общедомовые приборы учёта), земельный участок с озеленением и парковками, если он сформирован. Базовый…

Зачем вообще разбираться в юридических аспектах страхования жилья Страхование квартиры кажется простой услугой: заплатил взнос, получил полис и живи спокойно. Но на практике именно юридические аспекты страхования жилья и рисков определяют, заплатит ли вам страховая или найдёт законный повод отказать. Договор составляется на десятках страниц мелким шрифтом, а ключевые ограничения прячутся в приложениях и правилах…

С чего вообще начинается налоговый вычет за новостройку Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке — это когда государство возвращает вам часть уже уплаченного НДФЛ. Максимально можно «отбить» 13% с суммы до 2 млн ₽ (то есть до 260 000 ₽) за саму квартиру и отдельно — с процентов по ипотеке. Но важный момент: вернуть…

Зачем вообще разбираться с этажностью и площадью Этажность и площадь в кадастровом учете — это не просто сухие цифры в выписке. От них зависят налоги, возможность узаконить перепланировку, подключить коммуникации, взять кредит под залог недвижимости и даже продать объект без лишних согласований. Если данные в Росреестре не совпадают с реальностью, вы внезапно можете оказаться «владельцем»…

Базовая связь перераспределения жилплощади и права собственности Перераспределение жилплощади кажется чисто строительным вопросом, но юридически это вмешательство в объект недвижимости, который уже стоит на кадастровом учёте с определённой планировкой. Любое изменение конфигурации комнат, границ помещений, долей или объединение квартир затрагивает само содержание права собственности: меняется площадь, состав помещений, иногда вид разрешённого использования. Поэтому перераспределение жилплощади…

Понимаем, что такое «содержание жилого фонда» на практике Базовые термины простым языком Под «содержанием жилого фонда» законодатель понимает не только уборку подъезда и вывоз мусора, а целый комплекс технических и организационных действий. Это обслуживание инженерных систем (отопление, вода, электросети), текущий и капитальный ремонт общедомового имущества, обеспечение безопасности и санитарных норм. Когда мы говорим «ответственность за…

Почему перепланировка уже не роскошь, а нормальный этап жизни квартиры Если раньше перепланировка казалась чем‑то почти подпольным — «сломали стену и молчим», — то к 2025 году все поменялось. Владельцы жилья стали гораздо рациональнее относиться к квадратным метрам: объединяют кухню с гостиной, организуют гардеробные, расширяют санузлы, меняют конфигурацию комнат под рабочие зоны. И именно поэтому…