Рубрика: Перепланировка и ремонт

Правовые основы охраны прав потребителей на услуги жилищно‑коммунального хозяйства Историческая справка Современная защита прав потребителей в сфере жилищно коммунальных услуг опирается сразу на несколько слоёв законодательства. В 90‑е годы появился базовый Закон РФ «О защите прав потребителей», который впервые прямо признал получателя коммунальных услуг потребителем со всеми вытекающими гарантиями: правом на качество, безопасные условия, информацию…

Почему реконструкция дома — это не только стройка, но и стратегия Реконструкция и модернизация жилого дома — это не про «поменять крышу и окна». Это про то, как превратить недвижимость в работающий актив, который растёт в цене, становится комфортнее и юридически защищённее. В реальности главная проблема — не строители, а бумаги: разрешения, согласования, кадастр, регистрация…

Почему валютная ипотека до сих пор «болит» Ипотека в иностранной валюте кажется логичной, когда курс стабильный и ставки ниже, чем по рублям. Но как только курс «стрельнул» — платеж вырос в разы, а доходы остались в рублях. В итоге у многих семей одновременно возникли и финансовые трудности, и юридические споры с банками. Чтобы не превращать…

Оформление наследства и раздел имущества после смерти близкого человека — тема тяжёлая эмоционально и при этом очень формализованная юридически. Из‑за стресса люди часто совершают ошибки, которые стоят им денег, времени и нервов. Ниже — разбор по шагам, реальные истории, неочевидные решения и полезные лайфхаки, чтобы вы понимали, на что обращать внимание сами и чего требовать…

Залог квартиры кажется понятной формальностью: подписал бумаги, передал документы – и деньги уже на счёте. Но юридические стороны такой сделки гораздо сложнее, а ошибки на этапе оформления потом вылезают в виде судов, штрафов и затянувшихся разбирательств. Ниже разберём, как правильно смотреть на залог квартиры под кредит для банка, какие риски несёт сам банк и на…

Почему имеет смысл сразу продумать передачу квартиры одному наследнику Когда встаёт вопрос, как оформить передачу квартиры по наследству на одного из наследников, у многих включается режим откладывания: «потом разберёмся», «не до этого», «как‑нибудь сами договоримся». А потом начинается: споры, обиды, затянувшееся оформление наследства на квартиру у нотариуса, замороженная недвижимость на годы. Гораздо спокойнее и честнее…

Почему история с затоплением — это уже не «бытовая мелочь», а полноценный юридический кейс Когда происходит затопление квартиры, что делать собственнику юридическая помощь — вопрос уже не теоретический, а очень практический. Ремонт стоит дороже, чем многим кажется, а спор с соседями, УК или ТСЖ легко превращается в полноценный судебный процесс, где без грамотной стратегии можно…

Что вообще регистрируется: простые определения Когда мы говорим о регистрации права на квартиру по месту жительства, важно не путать три разных вещи. Первое — «право собственности»: вы записаны в Едином госреестре недвижимости как владелец. Второе — «регистрация по месту жительства» (прописка): где вы фактически живёте. Третье — «основание права»: договор купли‑продажи, дарения, наследство, ДДУ и…

Исторический контекст и откуда вообще взялся эскроу Как мир пришёл к идее «денег на парковке» Если упростить до предела, эскроу родился из банального недоверия: продавец боится, что ему не заплатят, покупатель — что останется без квартиры и без денег. В англоязычных странах подобный механизм начали использовать ещё в XIX веке — сперва для крупных торговых…

Базовые права совладельцев и откуда они берутся Права совладельцев в неблагополучных домах опираются сразу на несколько блоков законодательства: жилищное, гражданское, градостроительное и санитарные нормы. Каждый собственник квартиры владеет не только своим помещением, но и долей в общем имуществе: перекрытия, крыша, стояки, подвалы, земельный участок под домом. От этого статуса зависит, кто обязан ремонтировать, кто финансирует…