Рубрика: News

Зачем вообще трогать кадастровую стоимость Многие годами платят завышенный налог, даже не догадываясь, что оспаривание кадастровой стоимости недвижимости — это нормальная законная процедура, а не война с государством. Кадастровая оценка часто делается «по площади и району», без учета реальных минусов объекта: сырой подвал, шум с трассы, аварийные перекрытия, обременения. В результате налог растет, а рыночная…

Правила выборочности в сделках с квартирами — это по сути система фильтров, которая позволяет не проверять «всё и сразу», а точечно углубляться туда, где риск выше. В нормальном рынке полностью тотальную проверку делает далеко не каждый, иначе правовая экспертиза превращается в бесконечный аудит. Выборочность помогает экономить время и бюджет, но при этом не пропускать критические…

Оформить сделку с недвижимостью так, чтобы не переплатить налоги — нормальноe желание, но важно помнить: речь только про законную оптимизацию, а не серые схемы. Ниже разберём, как не вляпаться в налоговую историю, сравним разные подходы и поймём, когда выгодно подождать, а когда достаточно грамотно оформить документы и воспользоваться положенными вычетами. Всё на простом языке, без…

В любой многоэтажке вопрос денег на подъезды, лифты и двор всплывает постоянно, а споров вокруг него хватает. Распределение расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме кажется чем‑то далеким и «управляющим», но на деле от схемы расчётов зависит, сколько каждая квартира платит ежемесячно и насколько честно жители делят между собой затраты. Если подойти к делу…

Исторический контекст: как мы дошли до нынешних правил Еще двадцать лет назад снятие с регистрационного учета машины выглядело гораздо сложнее: очереди в ГАИ, бумажные талончики, необходимость лично снимать авто с учета перед продажей. До реформ 2013 года собственник был обязан сначала снять машину с учета по месту регистрации, а уже потом новый владелец мог ставить…

Почему паниковать поздно, а действовать — самое время Когда всплывает слово «банкротство», у многих собственников автоматически опускаются руки: «Дом недостроен, деньги заморожены, застройщик исчез — всё пропало». На практике все наоборот: именно в этот момент включаются правовые механизмы защиты, и от вашей активности зависит, превратятся ли квадратные метры в реальный объект или в бессрочную «бумагу»….

Почему доход от аренды — это всегда налогооблагаемый доход Когда вы начинаете сдавать квартиру, комната это или целый дом, с точки зрения законодательства вы получаете регулярный доход, а значит, попадаете под общие правила налогообложения доходов физических лиц. Многие думают, что если деньги приходят «наличкой» и нет официальной риелторской схемы, то налоги с аренды квартиры для…

Почему важно разбираться в юридических аспектах новостроек Представьте: вы решили купить квартиру в новостройке с оформлением собственности, вложили годы сбережений, дождались сдачи дома… а потом внезапно узнаёте, что застройщик банкрот, в реестре объектов — путаница, а зарегистрировать право собственности пока невозможно. Это не страшилка, а реальность для тех, кто подписывает документы «на доверии», не вникая…

Исторический взгляд: как залог квартиры стал нормой Если говорить по‑простому, залог квартиры — это страховка для банка или кредитора, что деньги вернутся. Но так было не всегда. В 90‑е ипотека только зарождалась, закон «Об ипотеке» 1998 года фактически запустил массовое кредитование под жильё. До этого всё держалось на разрозненных нормах ГК, а сделки часто оформлялись…

Почему нотариальное оформление стало нормой на рынке недвижимости Риски «простых» сделок и почему все чаще идут к нотариусу Еще десять лет назад многие считали нотариуса необязательным посредником: подписали договор, сходили в МФЦ — и готово. Но рост числа мошеннических схем, оспаривания сделок наследниками и «продавцов с сюрпризами» вроде скрытых собственников резко изменил практику. Сейчас нотариальное…