Рубрика: News

Почему в 2025 году приватизацию через суд уже не стоит откладывать «на потом» Реалии 2025 года сильно отличаются от того, что было даже пять лет назад. Цифровые реестры, активная оцифровка архивов БТИ, ЕГРН, рост цен на недвижимость и ужесточение муниципальной политики по найму жилья — всё это делает судебную приватизацию не экзотикой, а рабочей стратегией….

Почему вообще возникает двойное налогообложение по недвижимости Когда человек продаёт квартиру или дом, он часто уверен, что заплатит налог только там, где расположен объект. На практике всё сложнее: если вы живёте в одной стране, а недвижимость находится в другой, могут включиться сразу два налоговых режима. Одна юрисдикция считает вас налоговым резидентом и хочет налог с…

Историческая справка и зачем вообще нужно соглашение Если отбросить романтику, имущественные споры между бывшими супругами существуют столько же, сколько существует брак как институт. В России до советского периода имущество в браке в основном считалось раздельным, а после революции закон пошёл в сторону жёсткой уравниловки: почти всё признавалось общим. Современная модель, закреплённая в Семейном кодексе, появилась…

Почему тема нежилых помещений в квартире стала такой актуальной История простая: растут онлайн‑сервисы, людям нужны кабинеты, склады, мини‑офисы «под домом», и всё это подталкивает к переводу жилых объектов в нежилой фонд. Но как только доходит до документов, выясняется, что оформление прав на нежилое помещение в квартире — это не одна бумажка, а целый юридический квест….

Почему вообще возникают вопросы с новостройками после взыскания Когда квартиру в новостройке забирают за долги и продают через торги, для нового покупателя начинается отдельное приключение — оформление права собственности на квартиру в новостройке после взыскания редко проходит «по учебнику». Есть застройщик, есть банк, есть приставы, бывают дольщики, а иногда ещё и параллельные споры. В итоге…

Почему «жилое кафе» — это не лайфхак, а юридический квест За последние три года интерес к формату «жилое кафе» заметно вырос: по оценкам риелторов и юристов, в крупных городах число сделок с жилыми помещениями «под общепит» увеличилось примерно на треть. На фоне подорожания аренды и ужесточения конкуренции владельцы стараются экономить, используя квартиры на первых этажах…

С чего начать: осознать, что риски есть всегда Покупка квартиры кажется простой: нашёл объявление, посмотрел, внёс аванс, подписал договор — и ключи у тебя в руках. На практике всё сложнее. Риски поджидают на каждом шаге: от скрытых долгов до поддельных документов и «забытых» наследников. Чтобы понять, как безопасно купить квартиру без рисков, нужно сначала принять,…

Что вообще такое ипотека под залог недвижимости простыми словами Ипотека под залог недвижимости — это когда банк выдает вам деньги под обеспечение квартирой, домом или другой недвижимостью. Главная особенность: в роли залога может выступать как покупаемый объект, так и уже имеющееся жилье. Когда человек решает взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, он фактически превращает свою…

Почему пай и доля в кооперативе — это не «полудом», а полноценный актив Многие до сих пор думают, что пай или доля в кооперативе — это что‑то временное, вроде «абонемента» на жильё или сервис. На деле это экономический актив, который можно защитить, продать, заложить и передать по наследству. Юристы всё чаще говорят о необходимости грамотного…

Подготовка к дарению жилья Необходимые инструменты и участники Для дарения квартиры не нужны экзотические вещи: хватит паспортов, правоустанавливающих бумаг на жильё, немного терпения и доступа к МФЦ или нотариусу. Полезно заранее собрать выписку из ЕГРН, чтобы проверить, нет ли арестов и запретов. Если собственников несколько, понадобится согласие каждого. На этом этапе многие впервые сталкиваются с…