Рубрика: News

С чего начать: понять специфику коммуналки в 2025 году Сделка с комнатой в коммуналке — это не просто обычная продажа недвижимости, а история со своими нюансами и подводными камнями. В 2025 году многое упростилось за счёт цифровых сервисов, но юридическая «начинка» осталась прежней: соседи имеют преимущественное право покупки, к каждому документу придираются, а спорные доли…

Владельцы квартир часто уверены: раз жильё их собственность и в нём никто не живёт, с точки зрения закона оно как бы «вне игры». На практике всё иначе: неиспользуемое помещение может стать объектом спора, ареста и длительных судебных разбирательств. Ниже разберём, как право смотрит на пустующую квартиру, в каких случаях появляется арест, что делать собственнику и…

С чего вообще начать передачу комнаты Передача права собственности на комнату в квартире — это не просто «подписали бумажку и разошлись». Юридически вы меняете запись в ЕГРН: вместо одного владельца появляется другой, а все остальные (сособственники, соседи по коммуналке, банк) должны быть учтены. На практике цепочка такая: проверяем статус комнаты и квартиры, выбираем основание передачи…

Почему вообще приходится идти в суд Когда перепланировка уже сделана Большинство людей задумываются о согласовании перепланировки через суд только тогда, когда стены уже снесены, двери перенесены, а управляющая компания вдруг начинает задавать вопросы. Формально закон требует сначала получить разрешение, а потом ломать, но в реальности многие делают наоборот. Причины банальны: долго, непонятно, кажется «и так…

От хрущёвок к новостройкам: как появилась реновация и её выплаты Прежде чем разбираться, какие деньги вам положены, полезно взглянуть назад. Массовое строительство пятиэтажек началось ещё в 1950–60‑х, и к 2000‑м стало ясно: дома изнашиваются быстрее, чем ожидали проектировщики. Снос ветхого жилья шёл точечно до 2017 года, пока Москва не запустила масштабную программу реновации. К 2025…

Почему с перепланировкой в старом фонде нельзя действовать «по наитию» Перепланировка в доме старого фонда кажется простым бытовым вопросом: снести лишнюю стену, расширить кухню, объединить санузел — и жить комфортно. Но в домах 1930–1960-х годов или даже дореволюционных зданиях стенка «на глаз» часто оказывается несущей, перекрытия — слабее, чем в новостройке, а коммуникации — в…

Введение: зачем вообще разбираться в праве на лофт и панельку Рынок жилья к 2025 году заметно сместился к гибридным форматам: бывшие фабрики превращаются в модные лофты, а панельные кварталы массово реновируют и наращивают за счёт надстроек и пристроек. На фоне этой трансформации юридические аспекты владения жильем в стиле лофт и в панельной застройке становятся не…

Зачем вообще нужен титул и его страхование в 2025 году Рынок недвижимости за последние годы сильно «поумнел»: электронные выписки, онлайн-регистрация сделок, большие данные по собственникам. Но вместе с этим вырос и уровень юридической сложности. Банки чаще выявляют старые ошибки, суды активнее пересматривают сделки десятилетней давности, а мошенники научились подделывать доверенности в цифровой среде. Поэтому страхование…

Сначала разберёмся: вообще реально ли обменять жильё без налога? Да, реально. Обмен квартиры без уплаты налога возможен, но только если соблюдены условия Налогового кодекса, а не «как договорились на словах». Государству в целом всё равно, вы продаёте жильё или меняете его: с точки зрения НДФЛ это доход, но есть законные льготы и исключения. Ключевые моменты,…

Контекст 2025 года: зачем вообще влезать в торговлю из квартиры В 2025 году многие устали от дорогой аренды и сложных ТРЦ, поэтому мелкий ритейл активно уходит «на дом»: склады, шоурумы, пункты самовывоза прямо в квартирах и апартаментах. Особенно это заметно в нише бытовых товаров: расходники, экотовары для дома, мелкая техника, аксессуары для уборки. Но как…