Рубрика: News

Подготовка к нотариальному оформлению сделки Необходимые документы и «инструменты» в 2025 году Сегодня оформление купли-продажи квартиры через нотариуса всё больше уходит в цифровую плоскость, но бумажную часть пока никто не отменял. С продавца обычно требуют паспорт, правоустанавливающие документы на жильё (договор, свидетельство, выписку ЕГРН), согласие супруга при совместной собственности, а также выписку из домовой книги…

Передача квартиры или дома по доверенности — тема вроде бы скучная, но в жизни встречается чаще, чем кажется. Кто-то живёт в другом городе, кто-то лежит в больнице, кто-то просто не хочет погружаться в документы и очереди. В итоге возникает вопрос: как всё оформить так, чтобы и сделка прошла гладко, и потом не пришлось разбираться с…

Исторический контекст: почему со «старыми» домами больше юриспруденции, чем кирпича Если коротко, старый дом — это не только стены, но и слоёный пирог из прав, обязанностей и иногда чужих ошибок, накопленных десятилетиями. В советский период юридическое оформление жилья было вторичным: важнее было «получить метры», чем разобраться с правовым статусом земли, коммуникациями и перепланировками. В 1990‑е…

Задаток при покупке квартиры: зачем вообще нужен этот договор Когда люди впервые сталкиваются с покупкой жилья, слово «задаток» звучит как что-то формальное и необязательное. На практике именно договор задатка часто спасает от срыва сделки и потери времени. Он фиксирует ключевые условия: цену, сроки выхода на сделку, кто именно продаёт и покупает, какие документы должны быть…

Использовать квартиру не только как место для жизни, но и как ресурс — свой мини‑офис, склад, шоурум, кабинет — идея понятная и в 2025 году очень популярная. Но как только в дело вмешивается закон, становится видно: «сделать ремонт и поставить стол» — мало, особенно в многоквартирном доме. Ниже — разбор, как это работает по закону,…

Почему тема приватизации важна именно сейчас Приватизация муниципального жилья — это не “бумажка для галочки”, а юридический инструмент, который влияет на вашу собственность, наследство и даже семейные отношения. Отказ от участия в приватизации — тоже серьёзный шаг, который может либо защитить вас, либо наделать проблем, если подойти к нему невнимательно. Сегодня люди всё чаще задумываются…

Правовые особенности дарения квартиры несовершеннолетнему Статус ребенка и базовые ограничения Несовершеннолетний одаряемый — это лицо младше 18 лет, и его правоспособность в сделках строго ограничена. До 14 лет за ребенка действуют законные представители (родители, опекуны), с 14 до 18 лет он подписывает документы совместно с ними. Формально дарение всегда считается безвозмездной сделкой, поэтому орган опеки…

Почему валютная ипотека до сих пор остается юридической миной замедленного действия Ипотека в иностранной валюте кажется логичной, когда курс стабилен, доходы привязаны к доллару или евро, а ставка чуть ниже рублевой. Но как только начинается валютная качка, сразу всплывают ипотека в иностранной валюте юридические аспекты: как считается долг, кто несет риск колебаний курса, можно ли…

Эволюция правового регулирования хранения документов От дореволюционных актов до цифровой эпохи Ещё в дореволюционной России акты на землю и дома хранились в виде купчих и закладных у нотариусов и в губернских палатах, а утрата документа часто означала долгие судебные тяжбы. В СССР акцент сместился на госрегистрацию и централизованные архивы БТИ, где бумага считалась единственным надёжным…

С чего вообще начинается история с жилищной субсидией Жилищная субсидия — это не «милость от государства», а вполне конкретный инструмент, который помогает людям, у которых коммуналка съедает слишком большую часть дохода. Формула простая: если расходы на ЖКУ превышают установленный в регионе процент дохода семьи, возникает право на поддержку. Дальше — начинается самое интересное: жилищная субсидия…