Рубрика: News

Почему нотариальное оформление стало нормой на рынке недвижимости Риски «простых» сделок и почему все чаще идут к нотариусу Еще десять лет назад многие считали нотариуса необязательным посредником: подписали договор, сходили в МФЦ — и готово. Но рост числа мошеннических схем, оспаривания сделок наследниками и «продавцов с сюрпризами» вроде скрытых собственников резко изменил практику. Сейчас нотариальное…

Зачем вообще нужно реестровое право и при чём тут ваша квартира Если упростить, реестровое право на жильё — это не «бумажка о собственности», а запись в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), которую ведёт Росреестр. Пока там нет записи, юридически вы почти никто для этой квартиры. За 2022–2023 годы Росреестр фиксировал ежегодно более 30 млн регистрационных действий…

Историческая справка: как мы пришли к нынешним правилам фиксации Еще лет тридцать назад большинство людей даже не задумывалось, что такое кадастр: были техпаспорта БТИ, бумажные архивы и бесконечные справки. С переходом к рыночным сделкам с жильем понадобилась более прозрачная система фиксации прав и характеристик объектов. Так появилась связка ЕГРН и кадастровый учет, где каждое помещение,…

Введение: зачем вообще связываться с субарендой комнаты Субаренда комнаты — отличный вариант, когда вы сами арендуете квартиру целиком, но реально живёте в одной комнате и хотите частично отбить плату. Вместо того чтобы тащить на себе весь найм, вы легально делитесь площадью и расходами. Но просто «пустить пожить за деньги» — путь к конфликтам, долгам и…

Почему перепродажа жилья — это не просто «купил‑продал», а отдельный юридический квест Перепродажа квартиры выглядит простой: один продал, другой купил, деньги ушли, ключи получены. Но на практике это одна из самых конфликтных зон на рынке недвижимости. Юристы, которые регулярно ведут такие сделки, шутят: «Самая проблемная квартира — та, которая уже пару раз сменяла хозяина и…

Зачем вообще нужна юридическая проверка договора аренды коммерческого помещения под бытовые нужды Когда предприниматель ищет помещение под бытовые услуги — салон красоты, мастерскую по ремонту одежды, бытовую химию, пункт выдачи заказов — договор аренды часто подписывается «на эмоциях»: локация нравится, сроки поджимают, собственник торопит. Именно на этом этапе и нужна грамотная юридическая проверка договора аренды…

Почему вопрос долей в квартире стал таким актуальным В последние годы тема, как оформить право собственности на долю в квартире, из узкой юридической превратилась в бытовую. По данным Росреестра, более трети квартир в крупных городах оформлены в долевой собственности: это наследники, супруги после развода, инвесторы, покупатели по семейной ипотеке. Рост сделок с долями за последние…

Почему сейчас так легко ошибиться с залогом квартиры Если раньше сделки с залогом шли медленно и почти всегда через «живого» специалиста, то к 2025 году всё сильно ускорилось и оцифровалось. Онлайн-сервисы банков, маркетплейсы недвижимости, автоматическая оценка объектов — звучит удобно, но вместе с этим вырос и риск ошибок. По данным ЦБ, количество споров по ипотеке…

Исторический контекст дарения жилья родственникам От «родового гнезда» к договору дарения Дарение жилья близким родственникам в России долгое время существовало в полуформальном виде: родственник «передавал» дом или избу, а документы догоняли реальность далеко не сразу. Лишь с развитием гражданского права возникла жёсткая привязка к регистрации прав и письменным договорам. Сегодня без грамотного оформления дарение квартиры…

Зачем вообще разбираться в налоге на жильё Если вы владеете квартирой, домом или комнатой, налог на имущество — это не абстрактная тема из новостей, а регулярный платёж, который легко переплатить, если не понимать нюансы. Особенно это касается собственников с несколькими объектами, долями, наследством или недавними сделками купли-продажи. Государство привязало налог к кадастровой стоимости, приблизив её…