Рубрика: Налоговые хитрости

Почему с субарендой теперь так строго и откуда всё это взялось Если коротко, субаренда — это когда вы сами арендуете жильё, а потом временно сдаёте его дальше третьему лицу. До 2000‑х годов к этому относились довольно вольно: много что решалось «на словах», а договоры писались по шаблонам из дореволюционных и советских практик, где часто даже…

Зачем вообще разбираться с налогами при аренде жилья Когда человек начинает сдавать квартиру или комнату, первая реакция часто такая: «Да ну, это же просто подработка, какая там налоговая?» Но в 2025 году цифровые сервисы, обмен данными с банками и Росреестром уже позволяют ФНС довольно легко находить тех, кто регулярно получает арендные платежи. Поэтому вопрос «как…

Вопрос с коммуналкой обычно всплывает, когда в квартире холодно, в подъезде сыро и грязно, а в квитанциях цифры растут. Формально права потребителей на услуги ЖКХ неплохо защищены, но на практике люди часто сдаются, даже не начав разбираться. Ниже разберём, что вы реально можете требовать, где чаще всего ошибаются новички и какие рабочие схемы используют те,…

Почему тема скрытых дефектов стала такой острой именно сейчас Рынок недвижимости к 2025 году стал сложнее: быстрые стройки, новые материалы, ипотека на 30 лет, массовые переезды. На этом фоне вопрос «скрытые дефекты жилья что делать» звучит уже не как частная беда, а как нормальный этап взросления собственника. Хорошая новость в том, что вы сейчас гораздо…

Почему с комнатами и долями всё сложнее, чем с «обычной» квартирой Когда продаётся целая квартира, схема понятна: есть один объект, один собственник (или несколько, но продают всё сразу), стандартный договор и предсказуемая регистрация. С комнатами и долями всё иначе: появляется режим общей собственности, преимущественное право покупки, уведомления сособственников, повышенная роль нотариуса и более жёсткие требования…

Почему потеря документов на квартиру в 2025 году — уже не конец света Если лет 15–20 назад потеря бумажных документов на квартиру могла означать почти катастрофу, то в 2025 году все выглядит гораздо спокойнее. Большинство ключевых данных о недвижимости живет в электронном виде: ЕГРН, госреестры, цифровые архивы нотариусов, личные кабинеты на «Госуслугах». То есть, по…

Что на самом деле меняется после дарения квартиры Когда встаёт вопрос дарения квартиры, все обычно думают про «красиво оформить на сына/дочь/маму» и «чтобы потом никто не претендовал». Но юридические последствия дарения квартиры новому собственнику куда глубже, чем просто смена фамилии в ЕГРН. После подписания договора резко меняется круг прав и обязанностей, появляются риски оспаривания, налоговые…

Почему займ между соседями — это не «просто договорились на словах» Соседские займы кажутся чем‑то бытовым: «ты мне сейчас, я тебе через полгода, квартира — просто гарантия». Но как только речь заходит о сумме от 500 000 до 2–3 млн рублей, неоформленный договор превращается в бомбу замедленного действия. В судебной практике 2020–2024 годов регулярно всплывают…

Продажа квартиры давно перестала быть простой «сделкой между своими». Как только всплывает слово «НДС», люди обычно теряются: кто его платит, когда он возникает и как не налететь на доначисления. Ниже разберём юридические нюансы налога на добавленную стоимость при продаже жилья на живых примерах и с акцентом на практику, а не на сухие выдержки из Налогового…

Покупка квартиры в новостройке давно перестала быть «романтикой с ключами и шампанским». Сейчас это больше похоже на юридический квест: ошибка на любом шаге — и вы не получаете ни жильё, ни деньги. Поэтому разбираться, как проверить застройщика перед покупкой квартиры, нужно не по рекламным буклетам, а по документам, реестрам и реальным юридическим рискам. Давайте разложим…