Рубрика: Налоговые хитрости

Зачем вообще страховать жильё: трезвый взгляд без драматизации Если отбросить рекламу, страхование жилья — это не «страховка от всего на свете», а инструмент, который закрывает конкретные финансовые риски. Представьте, что у соседа на пятом этаже лопнула труба, и вода прошла по стояку до вашего второго этажа. Ремонт, замена ламината, мебели, проводки — легко набегает 300–500…

Почему договор долевого участия — это не «бумажка для Росреестра», а ваш бронежилет Если вы хотите купить квартиру в новостройке и не вляпаться в долгострой, первый шаг — правильное оформление договора долевого участия при строительстве жилья. Без преувеличения: это главный документ, который определяет, получите ли вы ключи от квартиры или папку с судебными исками. Разберёмся…

Почему санкции так сильно изменили рынок недвижимости Санкционный фон, который начал формироваться ещё после 2014 года и резко усилился в 2022–2024 годах, перевернул привычную логику сделок с объектами. Банки теряют корреспондентские связи, зарубежные сервисы проверки контрагентов закрываются, а часть собственников попадает в санкционные списки. В 2025‑м сделки всё ещё идут полным ходом, но правила игры…

Почему вообще люди переводят помещения в жилой фонд Большинство историй про «оформление жилого помещения в качестве жилого фонда» начинаются не с юридических терминов, а с простой человеческой мотивации. Кто‑то хочет наконец легализовать долгожданную студию для сдачи в аренду, кто‑то переводит бывший офис в квартиру для детей, а кто‑то просто устал жить в полуподпольном статусе «псевдожилья»…

Юридический контекст и масштаб проблематики Споры о повреждении вещей и недвижимости давно перестали быть редкостью: рост плотности застройки, эксплуатация сложного инженерного оборудования и развитие аренды приводят к увеличению количества конфликтов по поводу залитий, пожаров, порчи отделки и техники. Судебная практика демонстрирует устойчивый тренд к детализации критериев расчёта ущерба и доказывания причинно‑следственной связи между действием виновного…

Зачем вообще разбираться в ссылках на жильё и кадастровые номера Когда в договоре купли‑продажи, дарения или найма вы видите длинный набор цифр — это и есть кадастровый номер, ключ к юридической истории объекта. Любая ссылка на жильё в договоре должна опираться именно на него, а не только на адрес и этаж. За последние три года…

Почему тема защиты от мошенничества в недвижимости снова на пике в 2025 году Рынок недвижимости всегда был лакомым куском для мошенников. В 90‑е квартиры «отжимали» силой и поддельными доверенностями, в нулевые — подставными фирмами и липовыми приватизациями, в 2010‑х — массовыми схемами с долевым строительством. Сейчас, в 2025 году, аферисты освоили цифровые сервисы, подделку электронных…

Зачем вообще разбираться в долевом строительстве Долевое строительство давно стало для россиян обычным способом купить квартиру дешевле, чем на вторичке, но именно здесь больше всего подводных камней. Люди часто подписывают бумаги «на доверии» к крупному бренду застройщика, не считая нужным глубоко вникать в правовые аспекты. А потом сталкиваются с просрочками, банкротством компании, дополнительными платежами и…

Почему вообще возникает отказ от приватизации и чем он опасен Отказ от приватизации — это не «бумажка на всякий случай», а юридически значимое волеизъявление, которое влияет на ваш будущий имущественный статус. Подписывая его, человек добровольно отказывается от права получить долю в праве собственности на квартиру, которая будет приватизироваться. При этом он сохраняет лишь статус нанимателя…

Почему сделки по доверенности стали нормой, а не исключением В 2025 году сделки с недвижимостью через доверенное лицо уже не выглядят чем‑то подозрительным. Люди часто живут в одном городе, квартира — в другом, а покупатель — вообще за границей. Добавим командировки, отсутствие времени, здоровье, сервисы дистанционного одобрения ипотеки — и вот уже оформление сделки с…